地震后贷款问题

关于地震后房屋倒塌是否需继续偿还房贷的问题，根据解答内容，即便房屋倒塌，贷款责任并不因此消失，仍需继续偿还。若贷款合同中存在关于自然灾害的免责条款，情况则有所不同。《民法典》等相关法律允许合同双方约定特定情形的免责事由。若合同中明确规定了地震等自然灾害为免责情形，且该条款合法有效，购房者可能无需继续偿还贷款。但需注意，此类免责条款的效力及解释需由法院或仲裁机构根据具体情况判断。
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若地震后房屋部分受损，购房者需继续偿还房贷。对于房屋维修，首先应与保险公司联系（如已投保），申请理赔以覆盖部分或全部维修费用。若未投保或保险赔偿不足，购房者需自行承担维修费用，或依据房屋质量保修条款要求开发商承担相应责任。同时，应保留所有维修费用单据，以备日后与贷款银行或开发商协商时作为证据。
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从法律角度看，购房者在地震后主要责任是继续偿还房贷，除非贷款合同中有合法有效的免责条款。购房者有权要求保险公司（如已投保）理赔，以及依据房屋质量保修条款要求开发商承担维修责任。同时，购房者也有义务配合银行、保险公司及开发商进行损失评估、理赔及维修等工作，确保自身权益的同时，也履行相应的法律责任。