夫妻一方失踪的房产怎么过户

夫妻一方失踪，房产过户需依法进行。依据《民法典》等，需先确定失踪方财产代管人，再办理过户。不及时处理可能导致财产权益受损，甚至引发法律纠纷。
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一方失踪，房产过户。操作如下：1. 宣告失踪：向法院申请，确定失踪及财产代管人。2. 办理过户：代管人携法院文书，按正常流程办理转绘、免征契税、析产登记等。3. 特殊情况：如涉及继承或债务，需额外提供相关法律文件。
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夫妻一方失踪，房产过户常见方式为通过法院宣告失踪并指定财产代管人后过户，或依据相关法律文件直接过户。选择时需考虑失踪时间、法律程序及实际情况。