但合同借款人用房屋作抵押，担保人需要承担什

担保人需根据担保类型承担责任。依据《担保法》，若为连带担保，则需与借款人共同承担还款责任；若为一般担保，则在借款人无法偿还时承担。未及时处理可能导致信用受损、资产被查封等严重后果。
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担保人需担责。操作如下：1.明确担保类型，是连带还是一般；2.连带担保时，与借款人协商还款或催促其还款；3.一般担保时，先让借款人还款，其无力偿还时再承担；4.无论哪种，都应及时与债权人沟通，避免不良后果。
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担保人需明确担保类型后选择应对方式。若为连带担保，应与借款人协商共同还款或催促借款人还款；若为一般担保，可先催促借款人，在其无法偿还时再承担责任。选择方式需基于担保合同和实际情况。